Bienvenue dans le monde Capitaliste : Quelques infos sur le Capital de Sélectinvest
Nous sommes donc partis à la chasse aux informations sur la société Sélectinvest : la première SCPI (société civile de placement immobilier) du marché.
Indétrônable depuis plusieurs années, la SCPI Sélectinvest 1(UFG) est la plus grosse sur le Marché français, avec une capitalisation de 1,47 milliard d'euros. Son patrimoine est diversifié : composé à 68 % d'immeubles de bureaux, il comprend également 22 % de commerces et 10 % de locaux d'activité ou d'entrepôts.
Les trois quarts du portefeuille se situent à Paris ou en région parisienne, le reste en province.
Le taux d'occupation financier est de 94,7 % au troisième trimestre 2008. L'année passée a été marquée par un certain nombre de mouvements dans le portefeuille. Des surfaces
importantes ont été cédées (notamment des ventes importantes en région parisienne, de biens détenus en commun avec d'autres SCPI) et la SCPI a réalisé plusieurs acquisitions importantes.
Parmi les biens acquis, un hôtel particulier avec jardin dans le XVIe arrondissement parisien (loué au groupe Alain Crenn pour six ans, avec une rentabilité de 5,69 %) ou un immeuble de bureaux à Toulouse (affichant une rentabilité de 7,06 %).
Par ailleurs, la SCPI a entrepris la construction de cinq bâtiments de bureaux et locaux, ainsi qu'un restaurant interentreprises, pour une surface totale de 10.398 m2, sur un site lui Appartenant, où se trouvaient deux bâtiments jugés obsolètes.
Article de Dephine Béranger publié dans le journal "la tribune" du 05/03/09